Думаете построить дом своей мечты? Хорошей новостью является то, что вы можете иметь все, что хотите, в построенном на заказ доме; плохая новость заключается в том, что распространенные ошибки в планировании вашего дома сделают его строительство дорогим, и вы будете жить с ошибками, которые вы хотели бы обнаружить раньше. Индивидуальный дом, о котором я говорю, — это дом, который вы нарисовали на салфетке за десертом пять лет назад. Настоящие нестандартные дома спроектированы и построены с нуля и в некотором смысле похожи на построенный с нуля самолет; все должно быть пересмотрено и проверено несколько раз, чтобы убедиться, что оно действительно полетит.

Купить пеноблок в Украине вы можете тут.

Этот процесс доставляет удовольствие, и в итоге вы получите то, чего никто раньше не видел. Однако риски проектирования и строительства индивидуального дома высоки из-за неизвестных факторов. Неизвестности превращаются в деньги и риск.

Следуйте этим советам, чтобы свести к минимуму дополнительные расходы и сюрпризы.

• Тщательно выбирайте дизайнера или архитектора. Определите фиксированную плату; почасовая оплата вызовет у вас проблемы, потому что индивидуальные проекты домов должны пересматриваться много раз с множеством итераций. Убедитесь, что ваш дизайнер использует программу, которая позволит вам увидеть план в 3D. Вы сможете виртуально ходить по дому. Вы дизайнер? Большой. Воспользуйтесь программой для 3D-дизайна. Планируйте сэкономить много денег, но инвестировать много своего собственного времени.
• Просмотрите окончательные планы еще раз после того, как вы решите, что они идеальны. Если вы или ваш дизайнер пропустите этот шаг, вы будете вносить множество изменений на месте, что приведет к увеличению затрат.
• Как только ваш идеальный план будет готов, распечатайте макеты для каждой комнаты и подробно проанализируйте, где все будет располагаться — от мебели до выключателей света. У вас будет больше изменений.
• Выберите строителя, который готов внести коррективы в план на лету. Строители ненавидят изменения, но они необходимы в индивидуальном доме. Даже при самом лучшем планировании вы обнаружите проблемы с размерами, которые необходимо исправить по мере возведения дома.
• Внимательно изучите предложения застройщика. Какой опыт у компаний-кандидатов в строительстве домов на заказ? После того, как у вас есть предложения, основанные на планах, вы должны посетить три дома, которые строит/построил каждый строитель – один или несколько во время возведения каркаса, один или несколько после гипсокартона и несколько после того, как владельцы будут в доме. Если вы сможете определить владельцев, которые жили в одном из этих домов в течение нескольких лет, и опросить их, вы получите важные знания о процессе и строителях.

Даже после всего этого планирования и тщательного управления вы увидите по крайней мере одну вещь, которую вы упустили, когда въезжали. Я не знаю, почему это происходит. Я полагаю, что это часть «естественного закона жилищного строительства».

Если все это звучит для вас пугающе, то лучшим путем будет выход в интернет и выбор готового набора планов строительства. Но если это звучит для вас заманчиво, и у вас гибкий бюджет, у вас будет единственный в своем роде дом мечты, в который вы сможете переехать.