Кадастровая съемка — это вид земельной съемки, используемый для определения собственности и границ земли. Кадастровые съемки обычно проводятся правительством; Государственная система землеустройства является одним из примеров крупномасштабной кадастровой съемки. Термин происходит от латинского «кадастр» или реестр земель. Кадастровые съемки насчитывают сотни лет. В качестве первой современной кадастровой съемки часто принимают «Книгу судного дня» Наполеона во Франции.
В Украине кадастрова карта доступна на https://www.gbu.kyiv.ua/news/publichna-kadastrova-karta-ukrayiny/.
Точное знание своих границ важно для многих видов деятельности. Если вы планируете строить на своей территории, проведите кадастровую съемку, чтобы быть уверенным, что на самом деле вы не строите на земле соседа. Этот тип обследования может гарантировать, что заборы и другие улучшения расположены точно в правильном месте. Первоначально использовавшиеся для обеспечения надежной оценки земли и налогообложения, сегодня эти съемки в основном используются для разрешения пограничных споров.
Землеустроительная съемка — это и искусство, и наука; это относится как к кадастровым съемкам, так и к другим типам съемок. Как проводятся кадастровые съемки? Этот тип межевания включает в себя сначала определение исторических границ земли с помощью актов и других описаний. Затем геодезист измеряет саму землю в соответствии с юридическим описанием собственности. Границы отмечаются на самой земле любым количеством способов. Наконец, исследуются любые несоответствия между историческими границами земли и границами согласно юридическому описанию.
Кадастровая съемка обычно используется для земель общественного пользования, хотя методы кадастровой съемки имеют много общего с съемкой земель под жилые дома и другими видами земельных съемок, проводимых на частных или коммерческих землях. Как правило, термин «кадастр» стал обозначать съемку государственных земель Соединенных Штатов. Сегодня большая часть Соединенных Штатов, особенно запад, в какой-то момент подверглась кадастровой съемке благодаря Государственной системе землеустройства, которая легла в основу первоначального заселения земли.
В Соединенных Штатах кадастровые съемки почти всегда проводятся федеральным правительством, особенно отделением кадастровых съемок Бюро землеустройства. В штатах, использующих Государственную систему землеустройства, которая происходит в основном в западной половине Соединенных Штатов, эти съемки проводятся в соответствии со стандартами PLSS.
«Кадастровая» или кадастровая карта, которая является результатом такого обследования, показывает детали собственности, размеры и площадь, а также точное местонахождение земли. Кадастровые карты обычно сосредоточены на границах и правах собственности на каждый земельный участок. Некоторые также показывают дополнительные детали, такие как строения, улицы и другие объекты на земле. Местоположение может быть указано с точки зрения поселков и участков, как в Государственной системе землеустройства, или с координатами GPS для некоторых современных съемок. Кадастровые съемки используются не только в Соединенных Штатах, но и во многих странах мира. Терминология, обычно используемая в кадастровой съемке, может включать округа, приходы, участки, участки, кварталы и многое другое. Из-за его долгой истории используемые термины разнообразны. Результаты такого обследования могут быть отображены на платной карте.